华府樟园位于上海市凯旋北路苏州河沿岸，距离中山公园龙之梦商圈约10分钟步行距离，属内环内楼盘，周边大中小学教育资源丰富。
经过对项目进行多次实地考察与对当时市场的深入分析后，美地行提出华府樟园营销推广所面临的三大问题：
1、内环以内、苏州河沿岸地段资源日益稀缺，板块价值却未得到足够重视；
2、项目为大华清水湾三期，在跨越一期二期后，如何处理华府樟园与大华清水湾三期之间的关系？
3、当时市场情况下，房产新政对豪宅销售产生一定打击。
根据华府樟园营销推广面临的三大问题，美地行针对性地制定了三个轮次营销推广计划：
1、预热期：在开盘销售前期，召开以项目内晚清老洋楼的历史老建筑故事导入，重塑苏州河板块价值；
2、形象蓄水期：配合项目样板房公开，进行样板房解读，同时总结项目五大价值点作形象阐述，建立华府樟园的知名度和美誉度；
3、开盘强销期：配合项目的正式开盘，释放销售信息及社会评价，对项目价值点进行更深层次的强化。
美地行通过新闻发布会、客户推介会等各类公关活动，持续化、最大化地传播华府樟园的品牌与项目价值，最终项目在正式开盘一周内就售出30余套。
